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土地・権利
不動産売却時に権利証を紛失した場合の対処法と再発行の流れを解説
相続した実家を売却する準備を始めて書類を集めると、父の権利証(登記済証)がどこにも見当たらないことに気づきます。住み替え
土地・権利
建築面積とは?延べ床面積・建坪との違いと不動産売却での使われ方
自宅の売却を進めようとして、固定資産税の課税明細書や建築確認済証を開くと、「建築面積」「延べ床面積」「建坪」という3つの
契約と法律
契約不履行とは?不動産売却でのリスクと対処法を解説
住み替え先の引き渡し日に合わせて自宅マンションの売買契約を結んだのに、買主からの残代金が期日までに振り込まれません。離婚
契約と法律
瑕疵担保責任とは?売却時のリスクと対策を解説
築35年の自宅を売る準備を進めるなかで、売買契約書に「瑕疵担保責任」という文字を見つけ、何を約束させられるのか分からないま
契約と法律
瑕疵の意味とは?不動産売却における瑕疵担保責任をわかりやすく解説
不動産の売買契約を控えた自宅で、床の傾きや壁のひび、以前の水漏れ跡が見つかると、それが瑕疵(かし)に当たるのかどうかで契
契約と法律
不動産売却の瑕疵保証とは?契約不適合責任との違いと注意点を解説
築25年の自宅を引き渡した数か月後、買主から「雨漏りがする」という連絡が届き、修繕費の請求書を受け取る売主がいます。 この請
契約と法律
瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い|不動産売却で売主が負う責任
築30年の自宅マンションを売る売買契約書に、「売主は契約不適合責任を負う」という条文が記載されています。以前住んだ家で経験
土地・権利
仮登記とは?本登記との違いと注意点を解説
親から引き継いだ土地の登記簿を取得すると、所有権の欄に「仮登記」の記載が残っていることがあります。仮登記(かりとうき)は
土地・権利
確定測量とは?土地売却にかかる費用と流れをわかりやすく解説
親から引き継いだ土地の登記簿を取ると、隣地との境界線がどこを通っているのか記載がなく、何十年も境界標(きょうかいひょう、
契約と法律
不動産売却の解約手付とは?金額相場と放棄・倍返しの注意点を解説
マンションや戸建ての売買契約を結んだ直後に、転勤の辞令や住み替え先の融資の否決で、契約をやめたいと相談する場面があります
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