利用規約・免責事項
この利用規約・免責事項（以下「本規約」といいます）は、ミカタ株式会社（以下「当社」といいます）が当サイト「不動産売却のカギ」において提供する次の各サービス（以下あわせて「本サービス」といいます）の利用条件を定めるものです。
- 匿名査定（当サイトの表記。プライバシーポリシーでは「簡易価格査定」と記載しています）
- 査定書作成の受付
本サービスをご利用いただく方（以下「利用者」といいます）は、本規約に同意のうえご利用ください。各フォームの送信をもって、本規約に同意いただいたものとみなします。
第1条（本サービスの内容）
- 匿名査定は、利用者が入力した物件情報をもとに、当社が国土交通省の不動産情報ライブラリが公開する不動産取引データを用いて参考価格を算出し、当サイト上に表示するとともに、利用者のメールアドレス宛にお送りするサービスです。
- 査定書作成の受付は、利用者が入力した物件情報をもとに、当社が査定書の作成可否および必要となる資料をメールでご案内し、作成した査定書をメールでお送りするサービスです。
- 当社は宅地建物取引業者ではありません。不動産の売買、交換、およびその媒介・代理は行いません。
- 本サービスの利用料は無料です。ただし、利用に必要な通信費等は利用者の負担とします。
- 本サービスは、利用者に対して不動産の売却を義務づけるものではありません。査定を受けたあとに売却しない選択も自由です。
- 当社は、利用者が希望されない限り、不動産会社をご紹介することはありません。
第2条（査定結果および査定書の性質）
- 匿名査定が提示する参考価格は、周辺の取引事例の㎡単価をもとに統計的に算出した目安であり、不動産鑑定士が行う不動産の鑑定評価（不動産の鑑定評価に関する法律にもとづくもの）ではありません。
- 査定書についても同様に、不動産鑑定士による鑑定評価書ではありません。
- 参考価格および査定書に記載する価格は、実際の売却価格・成約価格を保証するものではありません。実際の価格は、市場の状況、物件の状態、売却時期その他の事情により変動します。
- 土地および戸建ての査定は、地形、接道状況、権利関係、高低差、埋設物など、現地を確認しなければ反映できない要素に大きく左右されます。そのため、匿名査定の結果は実際の価格と大きく異なる場合があります。
- 参考価格および査定書は、裁判、税務申告、財産分与、相続手続その他の法的手続において証拠資料として通用することを保証するものではありません。提出先が不動産鑑定評価書を求める場合は、不動産鑑定士へご依頼ください。
第3条（利用資格）
- 査定対象の不動産の所有者本人、共有者、または所有者から正当に依頼を受けた方（相続人・成年後見人等を含みます）であること
- 成年であること、または法定代理人の同意を得ていること
- 本規約に同意していること
第4条（正確な情報の提供）
- 利用者は、各フォームに真実かつ正確な情報を入力するものとします。
- 入力内容に誤りや虚偽があった場合、査定結果が実態と大きく異なることがあり、その結果について当社は責任を負いません。
第5条（ご連絡について）
- 当社は、本サービスにおいて氏名および電話番号を取得しません。利用者へのご連絡は、ご登録いただいたメールアドレス宛の電子メールのみで行います。
- 郵送物をお送りすることはありません。
- 営業に関するご案内の配信は、お申込時にその受信を希望された場合に限ります。配信の停止をご希望の場合は、第9条の窓口までお申し出ください。
第6条（個人情報の取扱い）
- 本サービスで取得した個人情報は、当サイトのプライバシーポリシーにしたがって取り扱います。
- 当社は、利用者の同意なく、取得した情報を不動産会社その他の第三者へ提供することはありません。
- 利用者が訪問査定（現地を確認したうえでの査定）をご希望された場合に限り、当社は現地の確認を行う宅地建物取引業者に対し、必要な情報を提供することがあります。この提供は、提供を行う前に、その都度ご本人の同意を得たうえで行います。同意されない場合には提供しません。提供する情報の項目および提供先については、プライバシーポリシー第7項をご確認ください。
第7条（禁止事項）
- 虚偽の情報を入力する行為、いたずら目的の申込み
- 第三者の個人情報を、本人の同意なく入力する行為
- 営業活動・調査・スパム等を目的として本サービスを利用する行為
- 当社または第三者の権利・利益を侵害する行為
- 本サービスの運営を妨害する行為（不正アクセス、フォームへの大量送信等を含みます）
- 法令または公序良俗に違反する行為
- その他、当社が不適切と判断する行為
第8条（利用の停止・お断り）
当社は、利用者が本規約に違反した場合、またはそのおそれがあると判断した場合、事前の通知なく、査定・査定書作成の中止その他本サービスの提供の停止を行うことができます。
第9条（お問い合わせ窓口）
本サービスおよび個人情報の取扱いに関するお問い合わせ、配信停止のお申し出、開示・訂正・利用停止等のご請求は、次の窓口で承ります。
- ミカタ株式会社 個人情報お問い合わせ窓口
- メール：info@fudosan-uru.jp
第10条（反社会的勢力の排除）
利用者は、自らが暴力団、暴力団員、暴力団関係企業その他の反社会的勢力に該当しないこと、およびこれらの者と関係を有しないことを表明し、保証するものとします。これに違反した場合、当社は直ちに本サービスの提供を中止できるものとします。
第11条（免責事項）
- 当サイトに掲載する情報については正確性の確保に努めていますが、その完全性・正確性・最新性・有用性を保証するものではありません。掲載情報は予告なく変更・削除されることがあります。
- 当社は、参考価格または査定書に記載した価格と実際の売却価格との差異、売却の成否、売却時期その他売却活動の結果について、責任を負いません。
- 利用者が訪問査定をご希望され、宅地建物取引業者をご紹介した場合において、当該事業者と利用者との間で行われる査定、媒介契約、売買契約その他の取引は、当該事業者と利用者との間の契約であり、その内容・履行について当社は当事者とならず、責任を負いません。取引の条件は、契約前に当該事業者へ直接ご確認ください。
- 当社は、システムの保守、通信障害、天災その他の事由により、本サービスの全部または一部を予告なく中断・停止することがあり、これにより生じた損害について責任を負いません。
- 国土交通省が提供するデータの内容、提供の中断その他同省のサービスに起因する事由により生じた損害について、当社は責任を負いません。
- 当サイトからリンクする外部サイトの内容について、当社は責任を負いません。
- 前各項にかかわらず、当社の故意または重大な過失により利用者に損害が生じた場合は、この限りではありません。また、本条は、消費者契約法その他の強行法規の適用を排除するものではなく、これらの法令により免責が認められない場合には、当社は当該法令の定める範囲で責任を負います。その場合の賠償額は、利用者に現実に生じた直接かつ通常の損害の範囲に限られるものとします。
第12条（知的財産権）
当サイトに掲載されている文章、画像、ロゴ、プログラムその他のコンテンツに関する著作権等の知的財産権は、当社または正当な権利者に帰属します。法令で認められる私的利用等の範囲を超えて、無断で複製・転載・改変・配布することはできません。
第13条（本規約の変更）
当社は、必要と判断した場合、民法の定める手続にしたがい、本規約を変更することができます。変更後の規約は、当サイトに掲載した時点から効力を生じます。変更後に本サービスを利用された場合、変更後の規約に同意いただいたものとみなします。
第14条（準拠法・管轄裁判所）
本規約の解釈および本サービスの利用に関しては、日本法を準拠法とします。本サービスに関して当社と利用者との間で紛争が生じた場合は、当社の本店所在地を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。ただし、法令により専属的合意管轄が認められない場合は、この限りではありません。
制定日：2026年8月20日
改定日：2026年9月10日