岡山市中区の不動産相場情報

中古マンション1,700万円1,200万円〜2,500万円
314件

一戸建て2,400万円1,300万円〜3,400万円
997件

土地1,500万円1,000万円〜2,900万円
411件

岡山市中区で実際に行われた取引価格の中央値（2022年第1四半期〜2026年第1四半期・1,722件）。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」。個別の物件の価格を示すものではありません。

種別ごとの相場（2022年第1四半期〜2026年第1四半期）

種別	取引価格の中央値	価格帯（中間50%）	㎡単価の中央値	面積の中央値	取引件数
中古マンション	1,700万円	1,200万円〜2,500万円	23.1万円/㎡	75㎡	314件
一戸建て	2,400万円	1,300万円〜3,400万円	―	土地 170㎡延床 110㎡	997件
土地	1,500万円	1,000万円〜2,900万円	6.6万円/㎡	230㎡	411件

中央値＝取引を価格順に並べたときの真ん中の値。平均値と違い、極端に高い（安い）取引に引っ張られません。「価格帯（中間50%）」は、安いほうから25%〜75%に入る取引の範囲です。
一戸建ての面積は土地の広さ（建物の延床面積は別に記載）。一戸建ての価格は土地と建物の合計のため、㎡単価は算出していません。

価格の推移（年ごとの中央値）

年	中古マンション中央値 / 件数	一戸建て中央値 / 件数	土地中央値 / 件数
2022年	1,700万円 73件	2,200万円 232件	1,600万円 98件
2023年	1,800万円 87件	2,300万円 228件	1,750万円 96件
2024年	1,750万円 76件	2,500万円 237件	1,500万円 112件
2025年	1,700万円 65件	2,400万円 255件	1,400万円 101件
2026年集計中	1,800万円 13件	2,300万円 45件	― 4件

「集計中」の年は、四半期データがまだすべて公表されていません。件数は今後増え、中央値も動く可能性があります。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（2022年第1四半期〜2026年第1四半期／岡山市中区／集計対象 1,722件）
集計日：2026年10月24日

これは実際に行われた不動産取引の統計であり、市場のすべての取引を網羅したものではありません。また、個別の物件の価格を示すもの・保証するものではなく、不動産鑑定士による鑑定評価でもありません。実際の売却価格は、立地・築年数・間取り・建物の状態・売却時期などによって大きく異なります。